Wasserqualität

zertifiziert gem. § 26.a WEG

Zur Verwaltung einer Immobilie gehören eine Reihe von Partnern, die bestimmte Aufgaben als Profi wahrnehmen.

Hierzu zählen:

Warum IVw Groß-Gerau GmbH? -->

Handwerk

Die Wasserqualität gehört zu unseren größten Herausforderungen unserer Zeit. Der Grundwaserspiegel fällt immer mehr, die Wassergeschwindigkeit in Leitungen verlangsamt sich. Krankenhäuser leiten Ihre Medikamente im Abwasser direckt ins öffentliche Abwasser. Der Effekt ist, dass durch Antibiotika bzw. andere Medikamenten die Resistenz von Keimen gefördert wird. Die Kläranlagen erfüllen gesetzlich nur die mechanische und biologische Reinigung. Eine Verpflichtung der chemischen Reinigung durch den Wasserversorger liegt der EU seit Jahren vor, diese wurde jedoch noch nicht beschlossen.

Die Konsequenz: Sie tragen ein immer höheres Risiko, dass Legionellen von außen in Ihren Wasserkreislauf geraten. Die Leitungen bilden Biofilm, der die Grundlage für Legionellen bildet.

Auf die Frage, wie wir dem entgegenen, haben wir klare Antworten.

Maßnahmen zur Behandlung von Wasser

Akute Maßnahmen zur direkten Reinigung

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Präventive Maßnahmen mit Überwachungs-funktion

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Akute Maßnahmen

Einleitung einer chemischen Reinigung mit entsprechenden Chemikalie gemäß
DVGW Arbeitsblatt (W224, W557, W291, W624, W229, W290)
Zur Verfügung steht: Chlor, Wasserstoff-Peroxid, Natrium- und Calcium-Hypoclorid, Chlordioxid
Jede chemische Reinigung hat einen korrosiven Einfluss auf Ihr Leitungssystem und an den Armaturen (Duschkopf, Wasserhahn, Verschraubung, Dichtung, Verlängerungen)

Alternative zu chemischer Desinfektion

Ozon
UV-Bestrahlung

Diese beiden Verfahren sind jedoch eher in industriellen Anlagen zu finden.

Ist die Leitung weiterhin verkeimt, wird der nebenstehende Vorgang solange wiederholt und die Verkeimung gemessen.

Vorlagen und Checklisten für Vermieter

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Vorlage Aushang Legionellenbefall Vorlage Aushang Duschverbot Empfehlung UBA Checkliste Verwalter und Vermieter

Vorlagen und Checklisten für Mieter

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Checkliste für Mieter bei niegrigem Legionellen-Befund Checkliste für Mieter bei mittlerem Legionellen-Befund Gefahrenstufen

Präventive Maßnahmen mit dauerhafter digitaler Überwachung

Einbau von elektronischen Druckausgleichsventilen
permanente Überwachung der Temperatur, Flussgeschwindigkeit, Zirkulation
Anpassung der Ausgleichsventile an die Veränderungen in der Leitung (Bildung Biofilm und Unebenheiten (Widerständer der Leitungsflussqualität)
Spülung der Leitungen
Verhinderung von chemischen Reinigungen, die eine Belastung und einen früheren Verschleiß der Leitungen und der Endstellen (Duschkopf, Wasserhahn, Verschraubung, Dichtung, Verlängerungen)